川崎市で空き家をスムーズに売却するための8つのポイント
目次
-
売却に向けた準備とは
-
所有権を確認する
-
価格査定を受ける
-
-
空き家の価値を上げる方法
-
空き家を清掃する
-
必要な修繕を行う
-
-
売却のタイミングとは
-
需要の高まる時期を見定める
-
自己資金の調達状況
-
-
空き家売却の流れとは
-
不動産業者との契約
-
売却活動と契約締結
-
-
売却で発生する税金について
-
譲渡所得税の存在
-
固定資産税と都市計画税
-
-
売却後の手続きとは
-
名義変更の手続き
-
税金の最終申告
-
-
空き家売却で失敗しないためのポイント
-
不動産業者の信頼性を確認
-
売却価格の妥当性を見極める
-
-
まとめ
-
ステップを踏むことでスムーズな売却が可能
-
売却成功のカギは適切な準備とノウハウ
-
売却に向けた準備とは
空き家売却はただ単に売り出すだけではなく、きちんとした準備が必要です。以下では売却に向けた重要な準備について解説します。
所有権を確認する
空き家を売却する際に最も重要なステップの一つは、所有権を確認することです。これにより、正式な所有者としてスムーズに売却を進めることができます。まず、所有権が明確であることは、トラブルを未然に防ぐためにも不可欠です。売却を希望する空き家の不動産登記簿を確認し、正しい所有者情報が登録されているかどうかをきちんとチェックしましょう。
不動産登記は、所有権が誰にあるのかを公に示すものであり、これに基づいて不動産の取引が行われます。所有者が複数いる場合や、相続が発生した場合は特に注意が必要です。例えば、親から子へ相続された空き家の場合、名義が未変更のままであると、相続人の合意が得られない限り売却ができないことがあります。このような場合は、まず相続登記を行い、名義を整理した上で売却を進めることが大切です。
また、所有権の確認が必要な理由は、買い手に対しても信頼性を示すためです。買い手は不動産の購入を検討する際に、所有権がクリアであるかどうかを非常に気にします。所有権に関する問題がある場合、買い手は疑念を抱き、その結果として購入を見送る可能性が高くなります。したがって、所有権が確実に自分のものであることを証明することは、円滑な売却において極めて重要です。
不動産登記簿の情報を確認した後、もし所有権に関する問題があれば、専門家である司法書士や土地家屋調査士の助けを借りるのも良いでしょう。これらの専門家は、複雑な手続きや必要な書類の準備においてサポートを行ってくれます。また、所有権が正しく設定されているかを確認することで、後々のトラブルを避けることにもつながります。
空き家の売却において所有権を確認することは、単なる準備の一環ではなく、売却を成功させるための基盤です。適切な調査と手続きを通じて、安心して次のステップへ進むための土台を築いていきましょう。
価格査定を受ける
空き家をスムーズに売却するためには、次に重要なのが価格査定を受けることです。価格査定は、空き家の適正な売却価格を把握するための重要なステップであり、売却活動を進めるうえでの指針となります。適正価格を設定することで、売却に要する時間を短縮し、安心して取引を進めることができるでしょう。
まず、価格査定を受ける方法にはいくつかの選択肢があります。一般的には、信頼できる不動産業者に依頼することが多いです。多くの業者は無料で査定を行っており、市場の動向や過去の取引実績に基づいて、適正価格を提示してくれます。不動産業者が持つ専門知識や経験を活用することで、より正確な査定を受けることが可能になります。
査定を依頼する際は、いくつかの業者から同時に査定を受けることをお勧めします。異なる業者によって提示される査定額は、さまざまな要因に影響されるためです。複数の査定結果を比較することで、客観的な判断がしやすくなり、市場価格の理解が深まります。また、異なる業者のアプローチや手法を知ることで、自分に合った業者選びの参考にもなります。
価格査定の際には、物件の状態や立地条件も重要な要素となります。空き家がどのような状態であるのかを正確に伝え、不動産業者からの意見を積極的に受け入れましょう。これにより、空き家の魅力を引き出し、適正価格を見極める助けになります。特に、空き家の周辺環境や交通便利さ、近隣の施設についての情報も査定に影響を与えるため、査定を受ける際にはしっかりと把握しておくことが大切です。
なお、価格査定は一度だけではなく、売却活動が進む中で再評価が必要になることもあります。市場の状況や買い手の反応を見ながら、売却価格を調整していくことも考慮に入れましょう。適正な価格で空き家を売却するためには、しっかりとした価格査定を行い、それに基づいて柔軟に対応していく姿勢が求められます。このような準備を経ることで、より円滑な取引が実現できるでしょう。
空き家の価値を上げる方法
空き家の価値を上げるための手法について紹介します。これを実行することで売却価格を高めることができます。
空き家を清掃する
空き家の売却を考える際、まず重要なのが空き家を清掃することです。清掃を行うことで、物件の印象を大幅に改善し、購入希望者へのアピールが効果的に行えます。潜在的な買い手は、見える部分の状態を重視する傾向があるため、清掃は欠かせないプロセスと言えるでしょう。
清掃は、単に表面的に掃除をするだけでなく、隅々まで注意を払うことが求められます。まずは、室内のゴミや不要品を処分することから始めましょう。長年放置していた空き家では、不要な家具や物が溜まっていることが多く、これらを取り除くことでスペースを広く感じてもらうことができます。また、明るい印象を与えるためには、窓を開けて風を通し、光を取り入れることも有効です。
次に、床や壁の清掃を行います。掃除機で床の埃を取り除き、必要に応じてモップで拭き掃除を行いましょう。壁についても、汚れやシミが目立つ場合は、水拭きや洗剤を使って清掃します。このように清掃を行うことで、物件の状態が良好である印象を持たせることができます。
さらに、キッチンや浴室といった水回りの清掃にも特に気を配りましょう。これらの場所は、購入希望者が注目するポイントの一つであり、清潔感が求められます。シンクやトイレ、浴槽の水垢やカビをしっかりと除去し、清掃後は漂白剤などで消毒を行うと一層効果的です。
また、庭や外装の清掃も忘れずに行ってください。庭がある場合は、雑草を取り除き、植木の手入れを行って整然とした印象を与えることが重要です。外装についても、外壁や窓の清掃を行い、物件全体を良い状態に保つことで、第一印象を大きく向上させることができます。
清掃が完了したら、次に物件をどのように演出するかを考えることが大切です。清掃された空き家がどのように見えるかを確認し、空間のムードを作るために、必要に応じて簡単なインテリアの配置や装飾を行うことも検討しましょう。このように、清掃を通じて空き家の魅力を最大限に引き出すことで、販売活動をスムーズに進める基盤を築くことができます。
必要な修繕を行う
空き家の売却を進める際に欠かせないステップの一つが、必要な修繕を行うことです。修繕を適切に実施することで、物件の価値を向上させ、購入希望者へ高く評価してもらうことが可能になります。特に長期間使用していなかった空き家では、設備や内装にさまざまな問題が生じていることがあるため、事前に確認し、対処することが重要です。
まず、目視での点検から始めましょう。内装や外装、設備に目を向け、不具合や劣化している箇所をリストアップします。例えば、壁紙が剥がれている、床が傷んでいる、窓の開閉がスムーズでないなど、細かな部分にも注意を払う必要があります。また、水回りに関しては、蛇口やトイレなどが正常に機能しているかを確認し、必要に応じて修理や交換を行いましょう。特に水漏れは早めに対処することが求められます。
次に、修繕が必要な部分が特定できたら、実際に修理を行います。自分で対応できる範囲の簡単な修繕であれば、DIYとして取り組むこともできますが、専門的な知識が必要となる場合は、信頼できる業者に依頼することが大切です。例えば、電気工事や配管工事など、専門的な資格が必要な作業は専門業者に委託しましょう。
修繕が終わった後は、仕上がりを確認することを忘れないでください。修理した箇所が正常に機能しているか、また見た目にも問題がないかを再度チェックし、安心して次のステップに進める状態にしておきます。購入希望者は、物件内部の状態を非常に気にしますので、細部にまで心配りをすることで信頼感を高めることができます。
さらに、修繕は物件の価値を上げるだけでなく、購入希望者に良い印象を与える手段でもあります。修繕が行き届いた物件は、「手入れの行き届いた家」という印象を与え、買い手の心理にプラスの影響を与えるでしょう。また、修繕を通じて物件の魅力を伝えることができれば、より早い売却につながる可能性も高まります。
このように、必要な修繕を行うことは、空き家の売却プロセスにおいて非常に重要なステップです。きちんとした準備を整えることで、自信を持って空き家を売却へと進んでいくことができるでしょう。
売却のタイミングとは
売却の成功を左右するのがタイミングです。最適なタイミングについて詳しく説明します。
需要の高まる時期を見定める
空き家の売却において、成功を収めるためには需要の高まる時期を見定めることが重要です。不動産市場は季節や景気の影響を受けるため、適切な時期に売却を行うことで、より良い条件で取引ができる可能性が高まります。
一般的に、春から初夏にかけての時期は、不動産の需要が増す傾向があります。この時期は、引っ越しや転勤、進学などの理由から新しい住居を探している人が多く、特に家族連れや学生などが物件を探し始めるタイミングです。空き家を所有している場合、こうした需要を意識して、春先に向けて売却準備を進めることが賢明です。
また、週末や祝日などの長期休暇も売却のタイミングとして注目すべきです。この時期には、物件を見に来る人が増えるため、内覧のチャンスが拡大します。大勢の人が物件を訪れることができるため、それに合わせて内覧会を開催することも一つの成功要因となります。
さらに、不動産市場は経済の動向に左右されることが多いため、景気が好転しているタイミングを逃さないようにしましょう。例えば、住宅ローン金利が低下したり、政府による支援策が発表された場合、潜在的な買い手が増える可能性があります。こうした状況を敏感に察知し、上手に売却のタイミングを見極めることが求められます。
一方で、需要が低下する秋から冬にかけては、売却を避ける方が良いかもしれません。この時期は、引っ越しを求める人が少なくなるため、物件の売却活動が乏しくなることがあります。また、天候が悪化することで内覧の機会が減少し、結果的に売却が難しくなることも考えられます。
需要の高まる時期を見定めることは、空き家の売却を成功させる大きなカギです。売却準備を始める際は、時期を見据えて計画的に行動することが大切です。理想的なタイミングを捉え、しっかりとした準備を行うことで、空き家の売却をよりスムーズに進めることができるでしょう。
自己資金の調達状況
空き家の売却を行う際には、自己資金の調達状況を把握することも重要です。自己資金とは、売却した際に得られる収益以外の資金で、次のステップへ移行するための基盤となります。特に、新しい住居を購入する場合や投資を行う際には、自己資金の状況が売却活動の進め方に大きく影響を及ぼします。
まず、自己資金がどの程度あるのかを確認するために、現在の貯蓄状況や金融資産、投資の状況を正確に把握しましょう。売却価格が予想以上に高くなる場合、余分な資金を持つことで、次の物件の購入交渉においても有利に働くことがあります。一方で、自己資金が乏しい場合は、金融機関からの融資を考える必要があるかもしれません。
不動産の売却価格を査定した後、資金計画を立てることが求められます。自己資金の調達状況に応じて、売却活動のタイミングや戦略を調整することが可能です。例えば、自己資金が十分であれば、早急に売却を進めることができるでしょう。しかし、資金が不足している場合は、売却価格を見直し、より好条件での取引を目指す必要があるかもしれません。
また、売却が完了するまでの期間は予測がつかないことも多いため、これを見越した資金繰りも重要な点です。売却後にすぐに新しい住居に引っ越しをする予定であれば、売却金額が入るまでの間に生じる生活費や仮住まいの費用についても計画を立てておく必要があります。事前に予算を組んでおくことで、突発的な出費にも柔軟に対応できるでしょう。
自己資金の調達状況をしっかりと把握した上で、適切なタイミングや戦略を考えることで、スムーズな売却と次のステップへの移行を実現することができます。こうした準備を通じて、安心して空き家の売却に向かうことができるでしょう。正確な資金計画を策定することで、心の余裕を持ちながら、成功に向けた活動を進めていきましょう。
空き家売却の流れとは
空き家を売却する際の標準的な流れをご紹介します。適切に進行するための参考にしてください。
不動産業者との契約
空き家の売却を進めるためには、不動産業者との契約が必要不可欠です。この契約は、売却プロセスを円滑に進めるための重要なステップであり、信頼できる業者を選ぶことが成功のカギとなります。不動産業者は、地域の市場動向や販売戦略に精通しており、適切なアドバイスを提供してくれる存在です。
最初に、契約を結ぶ前には複数の不動産業者から提案を受けることをお勧めします。その際、業者の実績や評判を確認するために、過去の取引事例や顧客の口コミを参考にすると良いでしょう。また、業者との面談を通じて、コミュニケーションの取りやすさや誠実さも確認しておくことが大切です。信頼できる業者と感じられるかどうかは、今後の取引に大きく影響するため、慎重に選定しましょう。
契約を結ぶ際の契約書には、販売手数料や契約期間、業者の責任範囲、広告方法など、さまざまな条件が含まれています。これらをしっかりと確認し、不明点や疑問点があれば必ず業者に尋ねましょう。特に手数料については、業者によって異なるため、事前に納得のいく内容を確認しておくことが重要です。
さらに、業者との契約方法にはいくつかの形態があります。一般的には、専任媒介契約や一般媒介契約があり、それぞれの特徴や利点を理解することも欠かせません。専任媒介契約を結ぶと、特定の業者に販売を任せることになり、その分業者の力を最大限に発揮してもらえる可能性があります。一方、一般媒介契約では複数の業者に販売を任せることができるため、広範囲に売却活動が行えます。選択肢を考慮した上で、自分に合った方法を選ぶことが求められます。
不動産業者との契約は、空き家の売却活動を進めるための重要な一歩です。信頼できる業者を見つけ、しっかりとした契約を結ぶことで、安心して売却のプロセスを進めていきましょう。
売却活動と契約締結
不動産業者との契約が完了した後は、いよいよ具体的な売却活動が始まります。この段階では、業者が様々な手法を用いて空き家の販売を行います。売却活動は、物件の魅力を最大限に引き出し、購入希望者を効果的に引き寄せることが目的です。
まず、業者は物件の情報をもとに広告を作成します。物件情報には、所在地や間取り、設備の説明、周辺環境などが含まれます。魅力的な写真を使用したり、詳細な説明を加えたりすることで、購買意欲を刺激することが求められます。これらの広告は、インターネットの不動産ポータルサイトや地域の新聞など、さまざまなメディアを通じて配信されます。
その後、内覧会が開催されることが一般的です。内覧会には、興味を持った購入希望者が実際に物件を訪れ、内部の様子を確認します。この時、空き家の魅力をしっかりとアピールできるよう、整頓された状態で清掃や修繕が行われていることが望ましいです。内覧会は、購入を検討している人にとって重要な機会であるため、冷静に説明しながら、物件の良さを伝えっといけることが求められます。
購入希望者からの問い合わせがあれば、業者がその折衝を担当します。価格の交渉や契約条件については、業者が買い手との話し合いを進めてくれますので、売主は安心して待つことができます。ただし、購入希望者の条件や状況については、業者から定期的に情報提供を受けることが大切です。進捗状況を把握しておくことで、必要に応じて柔軟な対応が可能となります。
最終的に、購入希望者が物件を気に入れば、契約締結の段階に進みます。この際、売買契約書を取り交わし、売却条件や価格、引き渡し日などを確認して合意します。契約締結は、売却活動の集大成ですので、慎重に進めることが重要です。このように、売却活動と契約締結のプロセスを経ることで、スムーズに空き家の売却が実現できます。
売却で発生する税金について
空き家売却にはさまざまな税金が関わってきます。ここではその詳細について解説します。
譲渡所得税の存在
空き家を売却する際には、譲渡所得税が発生することがあります。譲渡所得税は、不動産の売却によって得られた利益に対して課税される税金です。このため、売却を考えている方は、譲渡所得税の存在をしっかりと理解しておくことが重要です。
譲渡所得は、売却価格から取得費用や諸経費を差し引いた金額によって算出されます。例えば、空き家を500万円で売却し、当初の購入価格が300万円、さらにリフォームなどにかかった費用が50万円であれば、譲渡所得は500万円から350万円を引いた150万円となります。この150万円に対して、譲渡所得税が課税されることになります。
譲渡所得税率は、所有期間によって異なります。所有期間が5年未満の場合は短期譲渡所得とみなされ、通常の税率が適用されます。一方、所有期間が5年を超える場合は長期譲渡所得と扱われ、税率が軽減されるメリットがあります。このため、空き家の売却を計画する際は、所有期間を考慮して税金の負担について検討することが求められます。
さらに、譲渡所得税に関しては、特定の条件を満たすと税金が軽減される制度もあります。たとえば、居住用不動産を売却した場合、特別控除を受けることができる場合があります。この特別控除を利用することで、譲渡所得税の負担を軽くすることが可能です。
空き家を売却する際には、このような譲渡所得税の存在や計算方法について理解し、適切な準備を進めることが大切です。税金に関する知識を持つことで、売却後の資金計画をしっかりと立てることができ、安心して取引を進めることができるでしょう。
固定資産税と都市計画税
空き家の売却において考慮すべきもう一つの税金が、固定資産税と都市計画税です。これらの税金は、不動産を所有している限りきちんと支払う必要があります。売却までの期間、これらの税金についても意識しておくことが大切です。
固定資産税は、不動産の所有者に対して課される税金で、土地や建物の評価額に基づいて計算されます。空き家であっても、所有者として固定資産税を納付する義務があります。このため、売却までの期間中はこの税金を支払い続けなければなりません。特に、空き家を長期間所有している場合、これらの税金が累積するため、しっかりとした資金計画を立てることが求められます。
一方、都市計画税は都市計画区域内に所在する不動産に対して課税される税金です。都市計画税は、都市の整備や公共施設の充実を目的としており、固定資産税と同様に、不動産の評価額に基づいて計算されます。この税金も、空き家を所有している間は継続して発生しますので、確実に支払う必要があります。
空き家を売却する際には、これらの税金が今後の支出にどのように影響するか、よく理解しておくことが重要です。特に、売却価格を設定する際に、税金を考慮に入れることで、実際に手元に入る金額がどのくらいかを把握できます。このように、固定資産税と都市計画税に対する認識を持つことは、賢明な売却計画を立てるための第一歩です。適切な事前準備を行い、納税に関する負担を軽減することで、安心して空き家の売却に臨むことができるでしょう。
売却後の手続きとは
売却後も必要な手続きがあります。売却後の手続きについて詳しく説明します。
名義変更の手続き
空き家の売却が完了した後には、名義変更の手続きを行うことが必要です。名義変更は、購入者が新たな所有者として登記簿に登録されるための重要なプロセスです。この手続きを適切に行わないと、不動産の権利に関するトラブルが生じる可能性があるため、注意が必要です。
名義変更の手続きは、一般的に司法書士に依頼することが推奨されます。司法書士は不動産登記の専門家であり、必要な書類や手続きを知識豊富に取り扱っています。依頼をすると、司法書士が必要な書類を準備し、登記所に提出してくれるため、手続きがスムーズに進むでしょう。
具体的には、名義変更を行うためには、売買契約書や登記原因証明情報、印鑑証明書、住民票などが必要です。これらの書類が揃ったら、司法書士が手続きを進めてくれます。名義変更が完了すれば、正式に購入者が新しい所有者として登記簿に登録され、売却が一段落します。
また、名義変更が遅れると、固定資産税や都市計画税の納税義務が旧所有者に残るため、必要な手続きを迅速に進めることが重要です。しっかりとした準備を行い、司法書士と連携を取ることで、名義変更を円滑に進めることができるでしょう。この手続きは、売却後のスムーズな移行を実現するための重要なステップです。
税金の最終申告
空き家の売却が完了した後には、税金の最終申告を行う必要があります。この申告は、譲渡所得に関する税金を正しく納めるための重要な手続きです。売却によって得られた利益に対して譲渡所得税がかかるため、正確な情報を基に申告を行うことが求められます。
最終申告をするためには、まず売却価格や取得価格、かかった経費などの資料を整理する必要があります。具体的には、売買契約書、取得費用の領収証、かかった修繕費用の明細などが必要です。これらの情報を元に譲渡所得を算出し、税額を計算します。
申告は、税務署に対して行うことになります。申告期限は、通常、売却した年の翌年の3月15日までとされています。この期限内に申告を行わないと、延滞税が発生する可能性があるため、注意が必要です。期限を守って申告することで、適切な税金を納められるだけでなく、後々のトラブルを防ぐことができます。
税務署からの指示に従って、必要な書類を提出し、適正な申告を行うことが重要です。また、税金について疑問がある場合は、専門家に相談することも検討しましょう。税金の最終申告を正確に行うことで、安心して次のステップに進むことができるでしょう。
空き家売却で失敗しないためのポイント
空き家売却で失敗しないために重要なポイントを解説します。これらを抑えることで売却をスムーズに進めることができます。
不動産業者の信頼性を確認
空き家の売却を進める際には、不動産業者の信頼性を確認することが非常に重要です。信頼できる業者を選ぶことで、安心して売却活動を進めることが可能になります。そのためには、業者の実績や評判をしっかりと調査する必要があります。
まず、インターネットや口コミサイトを利用して、業者の評価やレビューを確認しましょう。過去に取引を行った顧客の意見や体験談は、業者の信頼性を判断する大きな手がかりとなります。また、業者のホームページや広告などで、取引実績をチェックすることも重要です。
さらに、直接業者と面談することもお勧めします。面談を通じて、業者の対応やコミュニケーションの取りやすさを確認することができます。特に、質問に対する回答のスピードや丁寧さは、信頼性を測る一つの指標です。
信頼できる不動産業者を選ぶことで、売却計画がスムーズに進み、最終的にはより良い条件での取引につながる可能性が高まります。信頼性の確認を怠らず、しっかりとした業者選びを行いましょう。
売却価格の妥当性を見極める
空き家の売却を成功させるためには、売却価格の妥当性を見極めることが非常に重要です。業者から提示される価格が適切かどうかを判断するためには、事前に市場価格を把握する必要があります。周辺の類似物件の相場をリサーチし、その情報を参考にすることが役立ちます。
また、不動産業者に価格査定を依頼することも一つの手段です。業者は地域の市場動向を理解しているため、適正な価格を提示してくれます。しかし、提示された価格が本当に妥当なのかを確認するために、自分自身でも情報を集める姿勢が求められます。
さらに、売却価格が高すぎると、購入希望者が集まりにくくなるため、適正価格を維持することが必要です。逆に、安すぎると利益を損なうことになりますので、慎重な判断が求められます。常に市場動向を意識し、売却価格の妥当性を定期的に見直すことが、成功のカギとなります。
まとめ
さて、川崎市での空き家売却をスムーズに進めるためのポイントをご紹介しました。
ステップを踏むことでスムーズな売却が可能
空き家の売却を成功させるためには、段階を踏んで進めることが重要です。まずは、所有権の確認や価格査定を行い、基盤をしっかりと整えましょう。その後、空き家の清掃や必要な修繕を行うことで、物件の価値を向上させ、購入者に良い印象を与えることが可能です。
さらに、信頼できる不動産業者を選び、その業者と協力して適正な販売価格を設定することが大切です。売却活動が始まったら、需要の高まる時期を見極めながら、柔軟に対応していくことも成功のポイントです。全てのステップを正しく踏むことで、スムーズかつ満足のいく売却を実現することができるでしょう。しっかりとした準備を心掛けて、安心して取引を進めていきましょう。
売却成功のカギは適切な準備とノウハウ
空き家の売却成功において、適切な準備と知識は不可欠です。まず、売却プロセスの全体像を理解し、必要な手続きを把握しておくことが大切です。所有権の確認や価格査定、清掃、修繕、不動産業者との契約など、一つ一つのステップを丁寧に進めることで、安心して取引を進めることができます。
また、市場の動向や税金に関する知識を持つことで、賢い判断が可能になります。特に、売却価格の妥当性を見極めることで、より多くの購入希望者を引き寄せられるでしょう。手間を惜しまず準備を行い、適切なノウハウを活かすことで、空き家の売却はスムーズに進むはずです。しっかりとした対策を講じて、売却の成功を目指しましょう。
内のエリア紹介
- 東扇島
- 水江町
- 扇町
- 浅田
- 浅田一丁目
- 浅田二丁目
- 浅田三丁目
- 浅田四丁目
- 千鳥町
- 塩浜
- 塩浜一丁目
- 塩浜二丁目
- 塩浜三丁目
- 塩浜四丁目
- 殿町
- 殿町一丁目
- 殿町二丁目
- 殿町三丁目
- 夜光
- 夜光一丁目
- 夜光二丁目
- 夜光三丁目
- 白石町
- 田辺新田
- 江川
- 江川一丁目
- 江川二丁目
- 田町
- 田町一丁目
- 田町二丁目
- 田町三丁目
- 大川町
- 扇島
- 浮島町
- 小島町
- 日ノ出
- 日ノ出一丁目
- 日ノ出二丁目
- 中島
- 中島一丁目
- 中島二丁目
- 中島三丁目
- 鋼管通
- 鋼管通一丁目
- 鋼管通二丁目
- 鋼管通三丁目
- 鋼管通四丁目
- 鋼管通五丁目
- 南渡田町
- 小田
- 小田一丁目
- 小田二丁目
- 小田三丁目
- 小田四丁目
- 小田五丁目
- 小田六丁目
- 小田七丁目
- 四谷下町
- 池上新町
- 池上新町一丁目
- 池上新町二丁目
- 池上新町三丁目
- 浜町
- 浜町一丁目
- 浜町二丁目
- 浜町三丁目
- 浜町四丁目
- 大島
- 大島一丁目
- 大島二丁目
- 大島三丁目
- 大島四丁目
- 大島五丁目
- 桜本
- 桜本一丁目
- 桜本二丁目
- 浅野町
- 池上町
- 追分町
- 渡田
- 渡田一丁目
- 渡田二丁目
- 渡田三丁目
- 渡田四丁目
- 大島上町
- 田島町
- 境町
- 渡田東町
- 小田栄
- 小田栄一丁目
- 小田栄二丁目
- 京町
- 京町一丁目
- 京町二丁目
- 京町三丁目
- 渡田新町
- 渡田新町一丁目
- 渡田新町二丁目
- 渡田新町三丁目
- 元木
- 元木一丁目
- 元木二丁目
- 新川通
- 渡田山王町
- 渡田向町
- 貝塚
- 貝塚一丁目
- 貝塚二丁目
- 下並木
- 池田
- 池田一丁目
- 池田二丁目
- 出来野
- 四谷上町
- 昭和
- 昭和一丁目
- 昭和二丁目
- 東門前
- 東門前一丁目
- 東門前二丁目
- 東門前三丁目
- 大師河原
- 大師河原一丁目
- 大師河原二丁目
- 大師本町
- 観音
- 観音一丁目
- 観音二丁目
- 藤崎
- 藤崎一丁目
- 藤崎二丁目
- 藤崎三丁目
- 藤崎四丁目
- 大師町
- 大師公園
- 台町
- 川中島
- 川中島一丁目
- 川中島二丁目
- 大師駅前
- 大師駅前一丁目
- 大師駅前二丁目
- 中瀬
- 中瀬一丁目
- 中瀬二丁目
- 中瀬三丁目
- 鈴木町
- 伊勢町
- 小川町
- 港町
- 旭町
- 旭町一丁目
- 旭町二丁目
- 富士見
- 富士見一丁目
- 富士見二丁目
- 宮本町
- 堀之内町
- 榎町
- 宮前町
- 南町
- 東田町
- 砂子
- 砂子一丁目
- 砂子二丁目
- 本町
- 本町一丁目
- 本町二丁目
- 駅前本町
- 堤根
- 日進町
- 川崎
- 八丁畷
- 川崎新町
- 小田栄
- 浜川崎
- 大川
- 武蔵白石
- 昭和
- 扇町
- 京急川崎
- 港町
- 鈴木町
- 川崎大師
- 東門前
- 大師橋
- 小島新田
- 鹿島田
- 鹿島田一丁目
- 鹿島田二丁目
- 鹿島田三丁目
- 小倉
- 小倉一丁目
- 小倉二丁目
- 小倉三丁目
- 小倉四丁目
- 小倉五丁目
- 新小倉
- 新塚越
- 北加瀬
- 北加瀬一丁目
- 北加瀬二丁目
- 北加瀬三丁目
- 幸町
- 幸町一丁目
- 幸町二丁目
- 幸町三丁目
- 幸町四丁目
- 大宮町
- 堀川町
- 神明町
- 神明町一丁目
- 神明町二丁目
- 中幸町
- 中幸町一丁目
- 中幸町二丁目
- 中幸町三丁目
- 中幸町四丁目
- 南幸町
- 南幸町一丁目
- 南幸町二丁目
- 南幸町三丁目
- 都町
- 河原町
- 戸手
- 戸手一丁目
- 戸手二丁目
- 戸手三丁目
- 戸手四丁目
- 小向町
- 東小倉
- 紺屋町
- 遠藤町
- 戸手本町
- 戸手本町一丁目
- 戸手本町二丁目
- 柳町
- 塚越
- 塚越一丁目
- 塚越二丁目
- 塚越三丁目
- 塚越四丁目
- 古川町
- 南加瀬
- 南加瀬一丁目
- 南加瀬二丁目
- 南加瀬三丁目
- 南加瀬四丁目
- 南加瀬五丁目
- 小向西町
- 小向西町一丁目
- 小向西町二丁目
- 小向西町三丁目
- 小向西町四丁目
- 小向
- 小向仲野町
- 小向東芝町
- 東古市場
- 下平間
- 古市場
- 古市場一丁目
- 古市場二丁目
- 新川崎
- 矢上
- 南河原
- 尻手
- 鹿島田
- 新川崎
- 上新城
- 上新城一丁目
- 上新城二丁目
- 上小田中
- 上小田中一丁目
- 上小田中二丁目
- 上小田中三丁目
- 上小田中四丁目
- 上小田中五丁目
- 上小田中六丁目
- 上小田中七丁目
- 等々力
- 宮内
- 宮内一丁目
- 宮内二丁目
- 宮内三丁目
- 宮内四丁目
- 上丸子天神町
- 新城
- 新城一丁目
- 新城二丁目
- 新城三丁目
- 新城四丁目
- 新城五丁目
- 上丸子八幡町
- 小杉陣屋町
- 小杉陣屋町一丁目
- 小杉陣屋町二丁目
- 井田
- 井田一丁目
- 井田二丁目
- 井田三丁目
- 下小田中
- 下小田中一丁目
- 下小田中二丁目
- 下小田中三丁目
- 下小田中四丁目
- 下小田中五丁目
- 下小田中六丁目
- 井田杉山町
- 上丸子山王町
- 上丸子山王町一丁目
- 上丸子山王町二丁目
- 田尻町
- 北谷町
- 大倉町
- 西加瀬
- 木月
- 木月一丁目
- 木月二丁目
- 木月三丁目
- 木月四丁目
- 苅宿
- 市ノ坪
- 上丸子
- 新丸子東
- 新丸子東一丁目
- 新丸子東二丁目
- 新丸子東三丁目
- 下沼部
- 小杉町
- 小杉町一丁目
- 小杉町二丁目
- 小杉町三丁目
- 丸子通
- 丸子通一丁目
- 丸子通二丁目
- 中丸子
- 上平間
- 木月祗園町
- 新丸子町
- 木月大町
- 木月伊勢町
- 今井仲町
- 小杉御殿町
- 小杉御殿町一丁目
- 小杉御殿町二丁目
- 今井西町
- 今井上町
- 井田中ノ町
- 下新城
- 下新城一丁目
- 下新城二丁目
- 下新城三丁目
- 井田三舞町
- 新城中町
- 今井南町
- 木月住吉町
- 今井
- 小杉
- 木月祇園町
- 平間
- 向河原
- 武蔵小杉
- 武蔵中原
- 武蔵新城
- 新丸子
- 元住吉
- 末長
- 末長一丁目
- 末長二丁目
- 末長三丁目
- 末長四丁目
- 下作延
- 下作延一丁目
- 下作延二丁目
- 下作延三丁目
- 下作延四丁目
- 下作延五丁目
- 下作延六丁目
- 下作延七丁目
- 新作
- 新作一丁目
- 新作二丁目
- 新作三丁目
- 新作四丁目
- 新作五丁目
- 新作六丁目
- 久末
- 千年
- 二子
- 二子一丁目
- 二子二丁目
- 二子三丁目
- 二子四丁目
- 二子五丁目
- 二子六丁目
- 坂戸
- 坂戸一丁目
- 坂戸二丁目
- 坂戸三丁目
- 梶ケ谷
- 梶ケ谷一丁目
- 梶ケ谷二丁目
- 梶ケ谷三丁目
- 梶ケ谷四丁目
- 梶ケ谷五丁目
- 梶ケ谷六丁目
- 明津
- 蟹ケ谷
- 子母口
- 千年新町
- 子母口富士見台
- 北見方
- 北見方一丁目
- 北見方二丁目
- 北見方三丁目
- 諏訪
- 諏訪一丁目
- 諏訪二丁目
- 諏訪三丁目
- 下野毛
- 下野毛一丁目
- 下野毛二丁目
- 下野毛三丁目
- 瀬田
- 久地
- 久地一丁目
- 久地二丁目
- 久地三丁目
- 久地四丁目
- 溝口
- 溝口一丁目
- 溝口二丁目
- 溝口三丁目
- 溝口四丁目
- 溝口五丁目
- 溝口六丁目
- 久本
- 久本一丁目
- 久本二丁目
- 久本三丁目
- 向ケ丘
- 上作延
- 宇奈根
- 北野川
- 東野川
- 東野川一丁目
- 東野川二丁目
- 野川
- 武蔵溝ノ口
- 津田山
- 久地
- 二子新地
- 高津
- 溝の口
- 梶が谷
- 中野島
- 中野島一丁目
- 中野島二丁目
- 中野島三丁目
- 中野島四丁目
- 中野島五丁目
- 中野島六丁目
- 布田
- 堰
- 堰一丁目
- 堰二丁目
- 堰三丁目
- 宿河原
- 宿河原一丁目
- 宿河原二丁目
- 宿河原三丁目
- 宿河原四丁目
- 宿河原五丁目
- 宿河原六丁目
- 宿河原七丁目
- 東三田
- 東三田一丁目
- 東三田二丁目
- 東三田三丁目
- 長尾
- 長尾一丁目
- 長尾二丁目
- 長尾三丁目
- 長尾四丁目
- 長尾五丁目
- 長尾六丁目
- 長尾七丁目
- 東生田
- 東生田一丁目
- 東生田二丁目
- 東生田三丁目
- 東生田四丁目
- 長沢
- 長沢一丁目
- 長沢二丁目
- 長沢三丁目
- 長沢四丁目
- 南生田
- 南生田一丁目
- 南生田二丁目
- 南生田三丁目
- 南生田四丁目
- 南生田五丁目
- 南生田六丁目
- 南生田七丁目
- 南生田八丁目
- 三田
- 三田一丁目
- 三田二丁目
- 三田三丁目
- 三田四丁目
- 三田五丁目
- 栗谷
- 栗谷一丁目
- 栗谷二丁目
- 栗谷三丁目
- 栗谷四丁目
- 登戸新町
- 枡形
- 枡形一丁目
- 枡形二丁目
- 枡形三丁目
- 枡形四丁目
- 枡形五丁目
- 枡形六丁目
- 枡形七丁目
- 生田
- 生田一丁目
- 生田二丁目
- 生田三丁目
- 生田四丁目
- 生田五丁目
- 生田六丁目
- 生田七丁目
- 生田八丁目
- 和泉
- 菅馬場
- 菅馬場一丁目
- 菅馬場二丁目
- 菅馬場三丁目
- 菅馬場四丁目
- 寺尾台
- 寺尾台一丁目
- 寺尾台二丁目
- 菅北浦
- 菅北浦一丁目
- 菅北浦二丁目
- 菅北浦三丁目
- 菅北浦四丁目
- 菅北浦五丁目
- 西生田
- 西生田一丁目
- 西生田二丁目
- 西生田三丁目
- 西生田四丁目
- 西生田五丁目
- 菅仙谷
- 菅仙谷一丁目
- 菅仙谷二丁目
- 菅仙谷三丁目
- 菅仙谷四丁目
- 菅
- 菅一丁目
- 菅二丁目
- 菅三丁目
- 菅四丁目
- 菅五丁目
- 菅六丁目
- 登戸
- 菅稲田堤
- 菅稲田堤一丁目
- 菅稲田堤二丁目
- 菅稲田堤三丁目
- 菅城下
- 菅野戸呂
- 宿河原
- 登戸
- 中野島
- 稲田堤
- 京王稲田堤
- 向ヶ丘遊園
- 生田
- 読売ランド前
- 宮崎
- 宮崎一丁目
- 宮崎二丁目
- 宮崎三丁目
- 宮崎四丁目
- 宮崎五丁目
- 宮崎六丁目
- 宮前平
- 宮前平一丁目
- 宮前平二丁目
- 宮前平三丁目
- 土橋
- 土橋一丁目
- 土橋二丁目
- 土橋三丁目
- 土橋四丁目
- 土橋五丁目
- 土橋六丁目
- 土橋七丁目
- 犬蔵
- 犬蔵一丁目
- 犬蔵二丁目
- 犬蔵三丁目
- 東有馬
- 東有馬一丁目
- 東有馬二丁目
- 東有馬三丁目
- 東有馬四丁目
- 東有馬五丁目
- 梶ケ谷
- 有馬
- 有馬一丁目
- 有馬二丁目
- 有馬三丁目
- 有馬四丁目
- 有馬五丁目
- 有馬六丁目
- 有馬七丁目
- 有馬八丁目
- 有馬九丁目
- 小台
- 小台一丁目
- 小台二丁目
- 鷺沼
- 鷺沼一丁目
- 鷺沼二丁目
- 鷺沼三丁目
- 鷺沼四丁目
- 菅生
- 菅生一丁目
- 菅生二丁目
- 菅生三丁目
- 菅生四丁目
- 菅生五丁目
- 菅生六丁目
- 神木
- 神木一丁目
- 神木二丁目
- 神木本町
- 神木本町一丁目
- 神木本町二丁目
- 神木本町三丁目
- 神木本町四丁目
- 神木本町五丁目
- 平
- 平一丁目
- 平二丁目
- 平三丁目
- 平四丁目
- 平五丁目
- 平六丁目
- けやき平
- 初山
- 初山一丁目
- 初山二丁目
- 五所塚
- 五所塚一丁目
- 五所塚二丁目
- 南平台
- 白幡台
- 白幡台一丁目
- 白幡台二丁目
- 水沢
- 水沢一丁目
- 水沢二丁目
- 水沢三丁目
- 菅生ケ丘
- 潮見台
- 馬絹
- 馬絹一丁目
- 馬絹二丁目
- 馬絹三丁目
- 馬絹四丁目
- 馬絹五丁目
- 馬絹六丁目
- 野川
- 野川本町
- 野川本町一丁目
- 野川本町二丁目
- 野川本町三丁目
- 西野川
- 西野川一丁目
- 西野川二丁目
- 西野川三丁目
- 南野川
- 南野川一丁目
- 南野川二丁目
- 南野川三丁目
- 野川台
- 野川台一丁目
- 野川台二丁目
- 野川台三丁目
- 宮崎台
- 宮前平
- 鷺沼
- 上麻生
- 上麻生一丁目
- 上麻生二丁目
- 上麻生三丁目
- 上麻生四丁目
- 上麻生五丁目
- 上麻生六丁目
- 上麻生七丁目
- 王禅寺東
- 王禅寺東一丁目
- 王禅寺東二丁目
- 王禅寺東三丁目
- 王禅寺東四丁目
- 王禅寺東五丁目
- 王禅寺東六丁目
- 王禅寺
- 白山
- 白山一丁目
- 白山二丁目
- 白山三丁目
- 白山四丁目
- 白山五丁目
- 王禅寺西
- 王禅寺西一丁目
- 王禅寺西二丁目
- 王禅寺西三丁目
- 王禅寺西四丁目
- 王禅寺西五丁目
- 王禅寺西六丁目
- 王禅寺西七丁目
- 王禅寺西八丁目
- 片平
- 片平一丁目
- 片平二丁目
- 片平三丁目
- 片平四丁目
- 片平五丁目
- 片平六丁目
- 片平七丁目
- 片平八丁目
- 金程
- 金程一丁目
- 金程二丁目
- 金程三丁目
- 金程四丁目
- 古沢
- 五力田
- 五力田一丁目
- 五力田二丁目
- 五力田三丁目
- 向原
- 向原一丁目
- 向原二丁目
- 向原三丁目
- 下麻生
- 下麻生一丁目
- 下麻生二丁目
- 下麻生三丁目
- 虹ケ丘
- 虹ケ丘一丁目
- 虹ケ丘二丁目
- 虹ケ丘三丁目
- 早野
- 岡上
- 万福寺
- 万福寺一丁目
- 万福寺二丁目
- 万福寺三丁目
- 万福寺四丁目
- 万福寺五丁目
- 万福寺六丁目
- 千代ケ丘
- 千代ケ丘一丁目
- 千代ケ丘二丁目
- 千代ケ丘三丁目
- 千代ケ丘四丁目
- 千代ケ丘五丁目
- 千代ケ丘六丁目
- 千代ケ丘七丁目
- 千代ケ丘八丁目
- 千代ケ丘九丁目
- 東百合丘
- 東百合丘一丁目
- 東百合丘二丁目
- 東百合丘三丁目
- 東百合丘四丁目
- 高石
- 高石一丁目
- 高石二丁目
- 高石三丁目
- 高石四丁目
- 高石五丁目
- 高石六丁目
- 百合丘
- 百合丘一丁目
- 百合丘二丁目
- 百合丘三丁目
- 多摩美
- 多摩美一丁目
- 多摩美二丁目
- 細山
- 細山一丁目
- 細山二丁目
- 細山三丁目
- 細山四丁目
- 細山五丁目
- 細山六丁目
- 細山七丁目
- 細山八丁目
- はるひ野
- はるひ野一丁目
- はるひ野二丁目
- はるひ野三丁目
- はるひ野四丁目
- はるひ野五丁目
- 栗木
- 栗木一丁目
- 栗木二丁目
- 栗木三丁目
- 白鳥
- 白鳥一丁目
- 白鳥二丁目
- 白鳥三丁目
- 白鳥四丁目
- 栗平
- 栗平一丁目
- 栗平二丁目
- 栗木台
- 栗木台一丁目
- 栗木台二丁目
- 栗木台三丁目
- 栗木台四丁目
- 栗木台五丁目
- 南黒川
- 黒川
- 若葉台
- 百合ヶ丘
- 新百合ヶ丘
- 柿生
- 五月台
- 栗平
- 黒川
- はるひ野
- 横浜市
- 相模原市
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 葉山町
- 寒川町
- 大磯町
- 二宮町
- 中井町
- 大井町
- 松田町
- 山北町
- 開成町
- 箱根町
- 真鶴町
- 湯河原町
- 愛川町
- 清川村